К. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что в 2014 году между ним и В. был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем гаража, находящихся в Белгородской области.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, однако в установленном порядке право собственности на указанные объекты недвижимости за истцом зарегистрировано не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также выезд продавца в другой регион на постоянное место жительства, и отсутствие в связи с этим возможности разрешить спор во внесудебном порядке, истец просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности от В. на него по договору купли-продажи на спорные объекты недвижимости.

Судом установлено, что договор купли-продажи, заключенный между сторонами, соответствует требованиям Гражданского законодательства: содержит все необходимые данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, условие о цене имущества, согласованной сторонами. Условия договора сторонами сделки были исполнены полностью, расчет по сделке произведен в полном объеме до подписания договора, договор удостоверен в нотариальном порядке, предмет договора не обременен правами других лиц и не имеет ограничения в пользовании, однако вопреки требованиям законодательства переход права собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован. С момента приобретения истец владеет имуществом на правах собственника, поскольку оно передано в полном объеме, что следует из доводов иска, материалов дела и не опровергается ответчиком. Фактическое выполнение сторонами условий договора ответчиком также не оспорено.  

Выезд продавца В. на постоянное место жительства в Краснодарский край, осуществление государственной регистрации прав по заявлению обеих сторон договора подтверждают наличие у истца препятствий для регистрации перехода права собственности на приобретенные земельный участок и расположенный на нем гараж во внесудебном порядке и наличие оснований для государственной регистрации перехода права собственности на них.

Требования истца удовлетворены судом в полном объеме.