Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском, указав, что гражданину иностранного государства Б. принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Белгородской области.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также установленный законодательством запрет нахождения в собственности иностранных граждан земельных участков на приграничных территориях и неотчуждение ответчиком добровольно принадлежащего ему объекта недвижимости, истец просил обязать Б. в течение трех месяцев с даты вынесения настоящего решения суда продать на торгах принадлежащую ответчику долю земельного участка.

Судом установлено, что гражданин иностранного государства Б. зарегистрированным на территории Российской Федерации не значится, паспортом гражданина Российской Федерации не документировался, информация о наличии разрешения на временное проживание, вида на жительство, гражданства Российской Федерации отсутствует.

Согласно данным базы информационных учетов Б. значится за пределами Российской Федерации с 2005 года.

Истцом в целях досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика направлялась информация о добровольной продаже принадлежащей Б. доли земельного участка, однако в связи с временным приостановлением приема почтовых отравлений и переводов на территорию иностранного государства, корреспонденция не доставлена.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства: длительное проживание ответчика в иностранном государстве, наличие гражданства иностранного государства, нежелание сохранить право собственности на принадлежащее ему имущество, а также отсутствие намерений у ответчика использовать принадлежащее ему имущество по прямому назначению - для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, суд пришел к выводу, что доводы, указанные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Ответчик не является гражданином Российской Федерации, а потому в силу положений Земельного Кодекса Российской Федерации и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не может обладать на праве собственности земельным участком сельскохозяйственного назначения.

Требования, предусмотренные положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» об отчуждении в течение года со дня возникновения права собственности на земельные доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, ответчиком добровольно не выполнены.

Каких-либо доказательств регистрации перехода права собственности на принадлежащую земельную долю ответчиком суду не представлено.

Требования истца о понуждении Б. произвести отчуждение принадлежащей ему земельной доли являются законными и обоснованными.

С учетом постоянного проживания ответчика за пределами Российской Федерации суд посчитал возможным предоставить ему срок три месяца для отчуждения доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, в порядке Федерального закона «Об исполнительном производстве», земельная доля ответчика будет реализована на торгах с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.