Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указало, что на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области были переданы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Белгородская обл., Валуйский р-н, с. Логачевка. В жилом доме зарегистрированы ответчики Н. и К.

Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчиков в жилом помещении, отсутствие доступа к нему в связи с введением режима ЧС, истец просил прекратить право пользования жилым помещением Н. и К.

Судом установлено, что на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области, заключенного в соответствии с Постановлением Правительства Белгородской обл. от 17.02.2023 года №82-пп «Об утверждении порядков предоставления в 2023 - 2025 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам, проживающим в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, а также проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и объектов коммунальной инфраструктуры, поврежденных в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, на территории Белгородской области», Л. безвозмездно передала в государственную собственность Белгородской области жилой дом и земельный участок.

Право государственной собственности Белгородской области на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРН в декабре 2024 года.

Л. умерла в феврале 2025 года.

Из п. 1.8 договора передачи имущества в собственность Белгородской области следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется.

Вместе с тем, наличие регистрации у ответчиков Н. и К. подтверждено адресной справкой ОВМ ОМВД «Валуйский», регистрационным досье о регистрации граждан РФ.

Согласно доводам иска, на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением ответчики с регистрационного учета по вышеназванному адресу не сняты. При этом ответчики соглашения с Белгородской областью о пользовании спорным имуществом не имеют, бремени содержания жилого помещения не несут.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены и подтверждены представленными истцом доказательствами.

Спорное имущество физически недоступно и непригодно для проживания. В целях обеспечения безопасности граждан въезд в населенные пункты Белгородской области, в которых введен режим ЧС в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины, закрыт и ограничен.

Спорное недвижимое имущество находится на территории населенного пункта, в котором распоряжением администрации Валуйского городского округа введен режим чрезвычайной ситуации.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчиков пользования жилым помещением.